Development Manager (Land Development)

Canada Lands Company CLC Limited /SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE - Ottawa, ON (il y a 30+ jours)

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Position: Development Manager

Location – National Capital Region (Ottawa)

Department – Real Estate

Reporting Structure –Senior Director, Real Estate

PURPOSE OF ROLE

The Development Manager provides project management functions related to the National Capital Region properties in generating optimum value from the real estate holdings and acquisitions; manages, monitors, and reports on all planning, engineering, construction and servicing aspects and related activities for the NCR projects with particular emphasis on project schedules and the timely implementation of municipal approvals and servicing programs. Maintains and creates value through efficient financial budgeting and expense control, risk management and all other operational aspects of assigned income producing properties and properties held for development or sale located in the National Capital Region

KEY FUNCTIONS

  • Provides development services to the Senior Director, Real Estate to assist in delivering real estate projects within the constraints of schedules, budget and scope, including:
  • Developing project plans;
  • Monitoring and managing project schedules and budgets;
  • Organizing project team meetings and preparing meeting updates;
  • Maintaining and producing project documentation;
  • Ensuring that all pertinent documentation is appropriately classified; and
  • Managing the work of external multidisciplinary team (appraisers, architects, planners, engineers, contractors, developers, builders, etc.) in the achievement of project objectives.
  • Participates in the preparation, review and implementation of divisional and regional short and long term planning activities (budgets, strategic and business plans, board submissions and policy formulation).
  • Develops and manages consultant scopes as well as the procurement selection processes for contractors.
  • Interacts with a wide range of audiences (e.g., government, public, other corporations) to achieve project objectives.
  • Participates in the preparation and implementation of annual corporate plans and schedules.
  • Manages the contract tendering process, including payments to contractors/service providers.
  • Assists in expediting engineering and development approvals.
  • Provides updates on project timing and costs relative to budgets on a continual basis to management.
  • Prepares estimates for project costs in advance of tendering and awarding of contracts.
  • Acts as a liaison for on-site home builders, contractors, residents.
  • Reviews and recommends approval of payments to contractors and CLC consultants, including change orders.
  • Represents CLC’s interests on site by conducting site tours, explaining site characteristics and features to consultants, prospective tenants, government officials, as well as, community contacts.
  • Manages environmental remediation within brownfield areas.
  • Manages demolition of existing buildings, retrofit, and replacement of existing utilities.

In addition to the Key Functions listed above, the Development Manager, National Capital Region is also responsible for the following tasks:

  • Acts as primary liaison with Municipal staff (Engineering, Public Works, Traffic, Planning and others) relating to ongoing land servicing and site development activities.
  • Acts as primary liaison with CLC consultants (Engineering, Environmental, Landscape, and others) relating to their contract administration, inspection and construction oversight responsibilities.
  • Coordinates procurement of professional services in line with CLC policy framework and regional procurement guidelines and practices.
  • Contract administration and monitoring of civil construction contractors and related trades.
  • Monitoring and communicating with home builders regarding schedules, site work and coordination with other builders, contractors and trades active on the site.
  • Monitors and enforces APS obligations, subdivision obligations and post-closing obligations.
  • Manages property management requirements including snow removal, landscaping, site security and third-party leases.
  • Works with the sales and marketing staff, property management and builder partners to coordinate activities / promotional events in and around development construction.
  • Identifies potential public relations risks, and deals with some directly or advances concerns to management if the risk potential is significant.
  • Manages the necessary activities involved with city acceptance, and ultimately the return of securities that CLC has provided against these areas.
  • Manages the process of inspection and damage invoicing, and subsequent security returns to builder partners.

QUALIFICATIONS AND EXPERIENCE

  • Post-secondary degree or diploma in Civil Engineering Technologist (CET) and or land development, infrastructure construction, demolition, hazard materials abatement, site remediation and site servicing related experience required.
  • Minimum of five year of previous project management experience required, including scheduling, budgeting and cost control.
  • Demonstrated experience on multi-disciplinary land/re-development teams.
  • Sound knowledge of civil engineering, design and construction practices relating to land servicing.
  • Sound knowledge of municipal government organization and structure.
  • Sound knowledge of construction/site servicing contract structures and contract administration requirements.
  • Experience in the preparation of Scopes of Work, specifications and directions to contractors and consultants relating to land servicing and construction.
  • Knowledge of municipal zoning, subdivision and site plan approval and registration processes.
  • Comprehensive knowledge of regulatory approval and site servicing requirements- direct experience in the National Capital Region a definite asset.
  • Knowledge of planning, urban design, property management and marketing considerations.
  • Knowledge of environmental issues, requirements and remedies.
  • Advanced knowledge of Excel, Word, Outlook and Powerpoint required.
  • Working knowledge of Microsoft Project, AutoCAD, an asset.
  • Valid Drivers License.

To express your interest in being considered for this position, please forward your resume in confidence by Tuesday March 10th, 2020 at 4:00pm EST. We thank all applicants for participating in the selection process. Only those selected for further consideration will be contacted.

Canada Lands Company CLC Limited is an equal opportunity employer that is committed to inclusive, barrier-free recruitment and selection processes. In accordance with the Accessibility for Ontarians with Disabilities Act, 2005 and the Ontario Human Rights Code, Canada Lands Company is proud to provide employment accommodation during the recruitment, selection and/or assessment processes. Should you require an accommodation, please inform us as soon as possible and we will work with you to meet your accessibility needs.

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AFFICHAGE DE POSTE

Poste : Gestionnaire de l’aménagement

Lieu – Région de la capitale nationale (Ottawa)

Service – Immobilier

Structure hiérarchique – Directeur principal, Immobilier

OBJECTIFS DU POSTE

Le gestionnaire de l'aménagement est responsable de la gestion des projets liés aux propriétés de la région de la capitale nationale pour optimiser la valeur des biens immobiliers et des acquisitions; il gère, surveille et produit des rapports sur tous les aspects et activités liés à la planification, à l'ingénierie, à la construction et aux travaux d’infrastructure pour des projets dans la RCN, en mettant l'accent sur le calendrier des travaux et la mise en œuvre en temps opportun des approbations municipales et des programmes municipaux de services. Il préserve et crée de la valeur grâce à une budgétisation financière et à un contrôle des dépenses efficaces, à la gestion des risques et à tous les autres aspects fonctionnels des biens immobiliers produisant des bénéfices qui lui sont attribués et de ceux qui sont réservés à l'aménagement ou à la vente situés dans la région de la capitale nationale.

PRINCIPALES FONCTIONS

  • Fournir des services d’aménagement au directeur principal, Immobilier, pour l’aider à réaliser les projets immobiliers dans les limites des échéanciers, du budget et de la portée, y compris :
  • Élaborer les plans de projet.
  • Surveiller et gérer les échéanciers et les budgets des projets.
  • Organiser les réunions de l'équipe de projet et préparer les mises à jour des réunions.
  • Maintenir et produire les documents du projet.
  • Veiller à ce que tous les documents pertinents soient classés convenablement.
  • Gérer le travail d'une équipe multidisciplinaire externe (évaluateurs, architectes, planificateurs, ingénieurs, entrepreneurs, promoteurs, constructeurs, etc.) dans la réalisation des objectifs du projet.
  • Participer à la préparation, à l'examen et à la mise en œuvre des activités de planification divisionnaires et régionales à court et à long terme (budgets, plans stratégiques et d'affaires, présentations au conseil d'administration et formulation de politiques).
  • Élaborer et gérer les champs d'activités des consultants ainsi que les processus d'approvisionnement et de sélection des entrepreneurs.
  • Interagir avec un grand nombre d’intervenants (p. ex., gouvernement, public, autres sociétés) pour atteindre les objectifs du projet.
  • Participer à la préparation et la mise en œuvre des plans et des échéanciers annuels de l’entreprise.
  • Gérer le processus d'appel d'offres, y compris les paiements aux entrepreneurs et aux fournisseurs de services.
  • Contribuer à faciliter l'obtention rapide des approbations d'ingénierie et d'aménagement.
  • Fournir continuellement à la direction des mises à jour sur le calendrier et les coûts du projet par rapport aux budgets.
  • Préparer les devis des coûts du projet avant l'appel d'offres et l'attribution des contrats.
  • Agir à titre d'agent de liaison auprès des constructeurs de maisons sur le site, des entrepreneurs et des résidents.
  • Examiner et recommander l'approbation des paiements aux entrepreneurs et aux consultants de la SIC, y compris les autorisations de modification.
  • Représenter les intérêts de la SIC sur les lieux en effectuant des visites guidées, en expliquant les particularités et les caractéristiques des lieux aux consultants, aux locataires éventuels, aux représentants gouvernementaux ainsi qu'aux personnes-ressources de la collectivité.
  • Gérer l'assainissement environnemental dans les friches industrielles.
  • Gérer la démolition des bâtiments existants, la modernisation et le remplacement des services publics existants.

En plus des fonctions clés énumérées ci-dessus, le gestionnaire de l’aménagement de la région de la capitale nationale est également responsable des tâches suivantes :

  • Agir à titre d’agent de liaison principal auprès du personnel de la municipalité (ingénierie, travaux publics, circulation, planification et autres) concernant la viabilisation continue des terrains et les activités d'aménagement sur le site.
  • Agir à titre d’agent de liaison principal auprès des consultants de la SIC (ingénierie, environnement, aménagements paysagers et autres) concernant leur administration de contrats, leurs inspections et leurs responsabilités de supervision des travaux de construction.
  • Coordonner l'approvisionnement en services professionnels, conformément au cadre de politique de la SIC et aux lignes directrices et pratiques régionales en matière d’approvisionnement.
  • Assurer l'administration des contrats et la surveillance des entrepreneurs en construction civile et des corps de métiers.
  • Surveiller les constructeurs de maisons et communiquer avec eux concernant les échéanciers, le travail sur le site et la coordination avec les autres constructeurs, entrepreneurs et corps de métier actifs sur le site.
  • Surveiller et assurer le respect des contraintes de l'APS, des exigences connexes au lotissement ainsi que les devoirs postérieurs à la clôture.
  • Gérer les exigences en matière de gestion immobilière, y compris le déneigement, les aménagements paysagers, la sécurité du site et les locations à des tiers.
  • Collaborer avec le personnel des ventes et du marketing, la gestion immobilière et les constructeurs partenaires afin de coordonner les activités et les événements promotionnels pendant la construction du projet d’aménagement et aux alentours.
  • Cerner les risques possibles pour les relations publiques et en gérer certains directement, ou présenter ses préoccupations à la direction si le potentiel de risque est important.
  • Gérer les activités nécessaires pour obtenir l'acceptation par la ville et gérer le retour des garanties fournies par la SIC dans ces domaines.
  • Gérer le processus d’inspection et de facturation des dommages et le retour ultérieur des garanties aux constructeurs partenaires.

QUALIFICATIONS ET EXPÉRIENCE

  • Diplôme d'études postsecondaires ou diplôme en Technologue en génie civil , ou expérience importante en aménagement de terrains, en construction d’infrastructure, en démolition, en réduction des matières dangereuses, en assainissement du site et en travaux d’infrastructure sur le site exigée.
  • Un minimum de cinq ans d'expérience en gestion de projet est exigé, y compris l'établissement du calendrier, la budgétisation et le contrôle des coûts.
  • Expérience au sein d'équipes multidisciplinaires de terrains ou de réaménagement.
  • Bonne connaissance des pratiques d’ingénierie civile, de conception et de construction concernant la viabilisation d'un terrain.
  • Bonne connaissance de l'organisation et de la structure des administrations municipales.
  • Bonne connaissance des structures des contrats de construction ou de travaux d’infrastructure sur un site et des exigences en matière d'administration de contrats.
  • Expérience en préparation de la portée des travaux, du cahier des charges et des instructions pour les entrepreneurs et les consultants concernant la viabilisation d'un terrain et à la construction.
  • Connaissance des processus d'approbation et d'enregistrement du zonage municipal, du lotissement et du plan d'implantation.
  • Connaissance approfondie des exigences en matière d'approbation réglementaire et de travaux d’infrastructure sur le site – une expérience directe dans la région de la capitale nationale constitue un atout indéniable.
  • Connaissance de la planification, de l'urbanisme, de la gestion immobilière et du marketing.
  • Connaissance des questions environnementales, des exigences et des recours.
  • Connaissance approfondie d'Excel, Word, Outlook et PowerPoint requise.
  • Connaissance pratique de Microsoft Project et AutoCAD un atout.
  • Permis de conduire valide.

Pour faire part de votre intérêt pour le poste, veuillez faire parvenir votre curriculum vitæ en toute confidentialité d’ici le mardi 10 mars 2020 à 16 h HNE. Nous remercions tous les candidats qui ont participé au processus de sélection. Nous ne communiquerons qu’avec les candidats retenus.

La Société immobilière du Canada SIC limitée est un employeur respectueux de l’équité en matière d’emploi, qui s’engage à un processus de sélection et de recrutement inclusif et sans obstacle. La Société immobilière du Canada est fière d’offrir l’accommodement durant la période de recrutement, de sélection ou d’évaluation en conformité avec la Loi de 2005 sur l’accessibilité pour les personnes handicapées de l’Ontario et le Code des droits de la personne de l’Ontario. Si vous avez besoin d’accommodement, veuillez nous en informer le plus tôt possible et nous coopérerons avec vous pour répondre à vos besoins en matière d’accessibilité.

Job Type: Full-time

Experience:

  • Engineering: 5 years (Preferred)
  • Project Management: 5 years (Preferred)