Real Estate Construction Manager

Fuze HR Solutions Inc - Kirkland, QC (il y a 30+ jours)

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If you are experienced in working in the real estate industry and would like to work for a well reputed and respected company, we would like to meet you! We are currently searching for a Real Estate Construction Manager to oversee overseeing the construction and design aspects of a development project during all phases.

Your tasks as a Real Estate Construction Manager:
Ensure project scope is well defined
Ensure project scope is achieved through the design development process
Uses experience to solve problems and offer creative solutions to advance design and construction decisions that need to be made by the Ownership Group
Manage and execute all due diligence matters related to Construction Feasibility
Liaise with the different groups to produce the technical Basis of Design (BoD) and Project’s Owner’s Requirement documents that will be used to assist the estimation team in preparing a Class D construction budget
Analyze and update the project Proforma to provide realistic input assumptions for Project Costs, Schedule, and Cashflow
Assist with putting together the technical program that will appear in the design professional’s formal RFP tender
Manage the Design Budget and finalize Design Contracts with all design professionals, ensuring that all terms, conditions, services, and inclusions meet the needs of both Real Estate and Construction Team
Budget analysis and value engineering of initial design concept to optimize performance and costs at the early stage of conception
See to it that the Construction Contract is prepared and executed in a timely manner with all plans and specs that are reflective of design understanding.
Liaise with the Payment Certifier and responsible for assembling all documents related to processing Construction Loan draws
Review and approve progress billings of construction and design professionals
Prepare a Master Cost Report complete with cash flow analysis and updated draw schedule, as well as all committed costs related to construction, change orders, and design professionals, to ensure a clear and realistic schedule of anticipated expenditures and bank draws
Review and approve monthly progress billings and when necessary negotiate revisions
Ensure all Stat Decs, lien/claim releases are executed with all progress and final payments
Change orders
Manage the Ownership Group’s Hardcost Contingency Fund
Perform quality control
Perform Project Close-out
Provide technical assistance to the Delivery & Occupancy Team, as needed
POST OCCUPANCY
Perform other related project functions as identified by the Ownership Group. This description is not meant to be complete, but to identify major tasks.
The required qualifications for the Real Estate Construction Manager position:

Bachelor’s degree in civil or building engineering
Direct experience with real estate development projects
Direct construction management experience
Analytical and strategic skills; ability to plan, manage, and implement multiple projects
Ability to plan and implement complex projects
Demonstrated knowledge and understanding of construction practices and terminology
Demonstrated ability to read and understand architectural plans and drawings
Demonstrated knowledge of a wide variety of construction materials, products and systems
Experience working with clients
Bilingual with strong written skills in both English and French

The advantages we offer the Real Estate Construction Manager:
Group Insurance Plan
Telemedicine
Employee Assistance Program
Healthy lunch program at a very reasonable cost
An active social committee
Ample free parking
Free espresso, coffee & tea
Free access to on-site gym
Fitness classes (spinning, yoga, toning, Zumba etc.)
Personal training
Osteopath, massage and nutritionist services
Vehicle maintenance
Dry-cleaning
Lufa Farms drop off point
Don’t miss this opportunity, apply now!

Si vous avez de l'expérience dans le domaine de l'immobilier et que vous aimeriez travailler pour une entreprise réputée et respectée, nous aimerions vous rencontrer ! Nous sommes actuellement à la recherche d'un directeur de la construction immobilière chargé de superviser les aspects de construction et de conception d'un projet de développement durant toutes les phases.

Vos tâches en tant que directeur de la construction immobilière :

S'assurer que la portée du projet est bien définie
S'assurer que la portée du projet est atteinte grâce au processus d'élaboration de la conception
Utilise son expérience pour résoudre des problèmes et offrir des solutions créatives pour faire progresser les décisions de conception et de construction qui doivent être prises par le groupe de propriétaires
Gérer et exécuter toutes les questions de diligence raisonnable liées à la faisabilité de la construction
Assurer la liaison avec les différents groupes pour produire les documents techniques de base de conception (CA) et les documents sur les exigences du propriétaire du projet qui seront utilisés pour aider l'équipe d'estimation à préparer un budget de construction de classe D
Analyser et mettre à jour le formulaire du projet afin de fournir des hypothèses réalistes sur les coûts, le calendrier et les flux de trésorerie du projet
Aider à l'élaboration du programme technique qui apparaîtra dans l'appel d'offres officiel du professionnel de la conception
Gérer le budget de conception et finaliser les contrats de conception avec tous les professionnels de la conception, en s'assurant que tous les termes, conditions, services et inclusions répondent aux besoins de l'équipe immobilière et de construction
Analyse budgétaire et analyse de la valeur du concept de conception initial afin d'optimiser les performances et les coûts dès les premières étapes de la conception
Veiller à ce que le contrat de construction soit préparé et exécuté en temps opportun avec tous les plans et devis qui reflètent la compréhension de la conception
Assurer la liaison avec le responsable de la certification des paiements et assembler tous les documents liés au traitement des tirages de prêts de construction
Examiner et approuver la facturation au prorata de l'avancement des travaux des professionnels de la construction et de la conception
Préparer un rapport principal des coûts comprenant une analyse des flux de trésorerie et un calendrier des prélèvements mis à jour, ainsi que tous les coûts engagés liés à la construction, aux ordres de modification et aux professionnels de la conception, pour assurer un calendrier clair et réaliste des dépenses prévues et des prélèvements bancaires
Examiner et approuver les factures mensuelles d'acompte et, au besoin, négocier les révisions
S'assurer que tous les décrets d'État, les quittances de privilèges et de réclamations sont exécutées avec tous les paiements d'étape et les paiements finaux
Ordres de modification
Gérer le fonds de prévoyance à coût élevé du groupe de propriétaires
Effectuer le contrôle de la qualité
Réaliser la clôture du projet
Fournir une assistance technique à l'équipe de livraison et d'occupation, au besoin
Occupation de poste
Exécuter d'autres fonctions liées au projet, telles qu'identifiées par le groupe de propriété. Cette description n'a pas pour but d'être complète, mais d'identifier les tâches principales
Les qualifications requises pour le poste de directeur de la construction immobilière :

Baccalauréat en génie civil ou en génie du bâtiment
Expérience directe avec des projets de développement immobilier
Expérience directe en gestion de construction
Compétences analytiques et stratégiques ; capacité de planifier, de gérer et de mettre en œuvre de multiples projets
Capacité à planifier et à mettre en œuvre des projets complexes
Connaissance et compréhension démontrées des pratiques et de la terminologie de la construction
Capacité démontrée de lire et de comprendre des plans et des dessins d'architecture
Connaissance démontrée d'une grande variété de matériaux, de produits et de systèmes de construction
Expérience de travail avec les clients
Bilingue avec de solides compétences écrites et orales en anglais et en français
Les avantages que nous offrons au directeur de la construction immobilière :

Régime d'assurance collective
Télémédecine
Programme d'aide aux employés
Programme de dîners santé à un coût très raisonnable
Un comité social actif
Grand parking gratuit
Espresso, café et thé gratuits
Accès gratuit au gymnase sur place
Cours de fitness (spinning, yoga, tonification, zumba, etc.)
Entraînement personnel
Services d'ostéopathie, de massage et de nutritionniste
Entretien du véhicule
Nettoyage à sec
Point de chute des Fermes Lufa
Ne manquez pas cette opportunité, postulez dès maintenant !

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